Quem vive em movimento entende o valor de um lugar que convida à pausa. Os terrenos na praia, especialmente em Santa Catarina, vivem um dos melhores momentos da última década: infraestrutura em expansão, valorização constante e um estilo de vida que atrai quem busca mais do que retorno financeiro.
Entre Balneário Camboriú e Itajaí, o mar traz grandes oportunidades. Terrenos bem localizados, em áreas consolidadas ou em crescimento acelerado, oferecem um bom cenário para quem pensa em patrimônio, moradia ou projetos de alto padrão.
E se ainda restam dúvidas sobre o real valor de um terreno à beira-mar, vale olhar além do investimento. Confira os motivos para investir em um terreno na praia, quais as melhores regiões e as opções disponíveis.
Quais são os principais benefícios de ter um terreno no litoral?
Ainda não sabe o tipo de valor que terrenos na praia entregam? Não é só sobre metros quadrados ou expectativa de lucro; é sobre estilo de vida, exclusividade e visão de longo prazo.
Qualidade de vida
Investir em um terreno na praia é investir em bem-estar, mas também em estrutura, segurança e mobilidade. O litoral, como o catarinense, concentra o que há de mais completo: hospitais de referência, ensino de qualidade, comércio ativo o ano todo e fácil acesso às principais cidades do estado.
É uma região que viabiliza viver de frente para o mar contando com conforto, tecnologia e conveniência. Mesmo que o plano não seja morar agora, ter um terreno pronto para construir no futuro é ter liberdade de escolha, com qualidade de vida de verdade.
Lazer
Os terrenos na praia que são bem localizados abrem possibilidades. Dá para planejar uma casa com piscina, rooftop, spa ou o espaço gourmet dos sonhos, tudo do seu jeito. E, com o mar a poucos metros, o lazer deixa de ser um momento isolado e vira parte da rotina.
Valorização acelerada
Quando se fala em valorização imobiliária, o litoral catarinense continua em um patamar à parte. De acordo com o último relatório do FipeZAP (setembro/2025), Balneário Camboriú mantém o metro quadrado mais caro do Brasil fora das capitais, com média de R$ 14.784/m² e valorização acumulada de 8,83% nos últimos 12 meses.
Logo ao lado, Itajaí vem surpreendendo: a cidade registrou alta de 9,79% em 12 meses e atingiu preço médio de R$ 12.691/m², segundo o mesmo índice. O crescimento do porto, a expansão de condomínios verticais e o fluxo de investidores migrando da capital para o litoral têm colocado Itajaí como uma das praças mais promissoras do país.
Qual é a melhor região de praia para investir?
Escolher o local certo é o que define se o terreno se torna um bem de patrimônio e um ativo que cresce com o tempo. No litoral norte catarinense, cada praia tem um perfil diferente: algumas já consolidadas, outras crescendo rápido e ganhando destaque entre os investidores.
O importante é entender o tipo de projeto que você quer construir (ou o tipo de comprador/locatário que quer atrair). Abaixo, as regiões que mais se destacam hoje entre investidores de alto padrão:
Praia Brava (Itajaí)
É o epicentro do luxo no litoral catarinense. A Praia Brava concentra empreendimentos assinados, beach clubs e condomínios de padrão internacional.
Com grande valorização, como você viu no relatório do FipeZAP, é uma das áreas mais sólidas para quem busca retorno seguro. Além do mais, está a poucos minutos do centro de BC, do porto de Itajaí e do acesso à BR-101, o que favorece tanto o lazer quanto o investimento.
Praia do Estaleirinho (Balneário Camboriú)
Menos vertical e mais exclusiva, o Estaleirinho é uma das regiões mais cobiçadas por quem busca privacidade e paisagens naturais. Os terrenos na praia por lá têm metragem ampla, com vocação para casas contemporâneas e condomínios boutique. Tem potencial de valorização constante, especialmente após as melhorias na rodovia Interpraias.
Estaleiro Grande (Balneário Camboriú)
Para quem pensa em longo prazo, o Estaleiro Grande é uma aposta. Ainda com terrenos na praia disponíveis, a região começa a receber infraestrutura de alto padrão e atrai olhares de investidores que buscam novas fronteiras entre Itapema e BC. O cenário é de expansão, e a valorização tende a acompanhar o crescimento natural do eixo litorâneo.
Barra Sul (Balneário Camboriú)
A Barra Sul é o endereço mais icônico de BC, onde o luxo urbano encontra o mar. Com terrenos escassos e valores elevados por metro quadrado, investir aqui é ter retorno quase imediato. A presença de marinas, beach clubs e empreendimentos assinados por construtoras de renome — como a FG Empreendimentos, que assina o Senna Tower, One Tower e outros arranhas-céu — mantém o bairro entre os mais valorizados do país.
3 opções para investir em terreno na praia
Depois de entender as regiões mais promissoras, vale a pena olhar para oportunidades de terrenos no litoral de Santa Catarina. Abaixo, confira três opções que representam bem o que há de mais desejado em localização, potencial de valorização e estilo de vida!
Terreno no Condomínio Bravíssima
Localizado entre Itajaí e Balneário Camboriú, o Condomínio Bravíssima Private Residence é um dos endereços mais exclusivos do litoral catarinense.
Este terreno na Praia Brava Itajaí, com topografia privilegiada e vista permanente, o lote disponível de 1.000,84 m² de área total viabiliza a construção de uma residência de alto padrão em um dos endereços mais cobiçados do Sul do país. A poucos minutos de Balneário Camboriú e da Praia Brava, o condomínio conta com segurança, clube privativo, marina próxima e infraestrutura completa, sob medida para quem busca investir em qualidade de vida e patrimônio ao mesmo tempo.
Terreno em Condomínio na Praia do Estaleirinho
Localizado em um condomínio fechado no Estaleirinho, este terreno combina o charme natural da praia com o conforto e a privacidade de um ambiente controlado. O lote possui metragem ampla (557,00 m² de área total), propícia a um projeto arquitetônico contemporâneo com vista para o mar.
