BC, conhecida também como “Dubai brasileira”, é uma das cidades mais valorizadas do país, e não é por acaso. Nos melhores bairros de Balneário Camboriú há infraestrutura completa e um cenário que mistura mar, vida urbana e conforto, se tornando sinônimo de alto padrão.
Os bairros mais luxuosos de BC reúnem tudo o que quem busca exclusividade procura: prédios modernos, serviços de conveniência, segurança e opções de lazer de sobra. Alguns têm o agito e a praticidade de estar perto de tudo; outros oferecem mais privacidade e contato com a natureza.
É essa variedade que faz a cidade atrair tanto quem quer morar bem quanto quem busca investir em imóveis com alto potencial de valorização. A seguir, veja quais são os melhores bairros de Balneário Camboriú e o que faz cada um deles se destacar. Você verá os mais luxuosos:
1- Barra Sul
Se você sonha em viver cercado de glamour e vista deslumbrante para o mar, a Barra Sul é o lugar. Localizada no extremo sul da Praia Central, é a região mais valorizada da cidade, com o metro quadrado entre R$ 35 mil e R$ 72 mil.
O bairro concentra os prédios mais altos e modernos do Brasil, responsáveis por colocar BC no mapa como a “Dubai brasileira”. Exemplos não faltam:
- Yachthouse Residence Club (281 m, 81 andares, apartamentos de até 438 m², 4 suítes, elevador privativo e marina exclusiva);
- One Tower (290 m, 84 andares, até 460 m² e área de lazer de resort);
- Senna Tower (mais de 500 m e 157 pavimentos, com mansões suspensas e tecnologia de ponta).
Morar aqui é ter status e conforto máximos. Os empreendimentos oferecem automação completa e áreas de lazer dignas de resort, com piscinas aquecidas, spas, academias, cinemas privativos e muito mais.
Além dos prédios, a Barra Sul proporciona um estilo de vida privilegiado, com lazer exclusivo na Marina Tedesco, para quem ama iates, e no Parque Unipraias, com bondinho ligando a praia à Mata Atlântica.
Aqui, dá para começar o dia praticando stand-up paddle nas águas calmas e terminar a noite em um rooftop com vista para a cidade iluminada. É o epicentro do luxo e da sofisticação em Balneário Camboriú.
2- Barra Norte
Na Barra Norte, região situada no outro extremo da Praia Central, ao lado do Centro de BC, a vida acontece um pouco diferente. Oficialmente, ela abrange parte do bairro Pioneiros e do Centro, mas os moradores já a reconhecem por sua identidade única.
A Barra Norte oferece qualidade de vida de alto padrão, com tranquilidade e vistas verdes. Aqui estão algumas das paisagens mais encantadoras de BC, como o Deck do Pontal Norte, um calçadão de madeira em meio à mata que leva até a Praia do Buraco, recanto escondido e tranquilo. Perto dali, a FG Big Wheel virou cartão-postal, oferecendo um panorama incrível da orla inteira.
Além dos cenários naturais, o bairro conta com estrutura e lazer: academia ao ar livre, feirinhas gastronômicas, eventos culturais na Avenida da Cultura e restaurantes renomados com vista para o mar.
Quem mora aqui sente estar entre o urbano e a natureza, porque dá para fazer trilha de manhã e ir às compras à tarde na Avenida Brasil, sem sair da vizinhança.
A região também atrai investidores, sendo uma das mais procuradas para aluguel de imóveis de alto padrão em BC. Os prédios luxuosos seguem o nível da cidade, com design moderno, áreas de lazer completas e apartamentos amplos. Um exemplo é o Edifício Blue Coast, que oferece unidades com até 4 suítes, metragem generosa, vista para o mar e infraestrutura com piscina aquecida, spa, academia e salão gourmet.
3- Praia Brava
A poucos minutos de Balneário Camboriú, na divisa com Itajaí, está a deslumbrante Praia Brava, considerada uma das mais bonitas de Santa Catarina, com mar azul, longa faixa de areia e vegetação preservada.
Esse cenário paradisíaco atrai quem busca privacidade e qualidade de vida. Aqui não tem a agitação da Praia Central; o clima é de tranquilidade e segurança, ideal para famílias e para quem quer fugir do burburinho urbano sem abrir mão do conforto.
Nos últimos anos, a Praia Brava virou sinônimo de balada chique e empreendimentos visionários. É lá que fica o famoso Warung Beach Club, internacionalmente conhecido por suas festas de frente para o mar. Durante o dia, moradores praticam surf, kitesurf ou correm no calçadão.
No mercado imobiliário, a Praia Brava vive um boom de valorização, com lançamentos de condomínios de altíssimo nível como:
- Malbec Malbec: torre única com 19 unidades entre 166 m² e 253 m², todas com 3 suítes e até 4 vagas, a poucos metros do mar;
- Bravíssima Private Residence: frente-mar com apartamentos de 360 m² privativos, 4 suítes, 4 vagas e lazer de resort.
Muitos condomínios são fechados, com segurança 24h, áreas de lazer completas (piscinas, spas, salas de jogos, etc.) e soluções sustentáveis como energia solar e reaproveitamento de água. Em termos de preço, a região acompanha Balneário Camboriú no topo, já havendo imóveis sendo negociados acima de R$ 35 mil/m².
4- Pioneiros
Pertinho do Centro, na região norte de BC, o bairro Pioneiros é a opção para quem quer morar em Balneário Camboriú com alto padrão e tranquilidade. Com área pequena, o bairro predominantemente residencial surpreende pela verticalização: várias torres modernas surgiram nos últimos anos, abrigando apartamentos espaçosos e cheios de requinte.
Diferente da vizinha Barra Sul, aqui o ritmo é mais sossegado, ideal para famílias tradicionais, aposentados e jovens profissionais que buscam qualidade de vida. Ainda há algumas casas antigas que contam a história dos primeiros moradores, mas o cenário é dominado por edifícios de alto padrão.
Uma grande vantagem do Pioneiros é o custo-benefício em comparação com os endereços mais badalados: o metro quadrado costuma ser mais acessível do que na Barra Sul ou no Centro, tornando o investimento atraente para quem quer luxo sem pagar o valor mais alto da cidade. O bairro não deixa a desejar; tem infraestrutura completa (escolas, supermercados, hospital de referência) e lazer natural.
É aqui que começa o Deck do Pontal Norte e a trilha do Morro do Careca, ótimos lugares para caminhadas com vistas panorâmicas. A famosa roda-gigante FG Big Wheel fica na divisa, trazendo entretenimento a poucos passos.
No quesito empreendimentos, o bairro também ostenta ícones, como o Infinity Coast Tower, arranha-céu de 66 andares que já foi um dos mais altos do Brasil e impressiona pela estrutura de resort. Viver aqui é estar em uma região serena e residencial, mas a poucos minutos do agito do Centro e da Praia Brava.
5- Centro
O Centro de Balneário Camboriú dispensa apresentações. É o coração da cidade e um dos bairros mais cobiçados para se viver. Aqui você está no meio de lojas, shoppings, restaurantes, bancos, hospitais, escolas, bares e baladas.
Para quem gosta de praticidade e movimento, não há lugar melhor. E, apesar da vida agitada, o Centro não fica atrás no quesito luxo: a Avenida Atlântica, que margeia a Praia Central, é tomada por edifícios imponentes de frente para o mar, muitos com apartamentos caríssimos e de altíssimo padrão.
Alguns empreendimentos novos elevam ainda mais a barra do luxo, como o Harmony Ocean Front, com plantas de 200 a 400 m² e até 6 suítes por unidade, e o Boreal Tower, com áreas entre 184 e 377 m², 4 a 5 suítes e mais de 60 andares de frente para o mar.
Nos meses de verão, o bairro ferve com turistas do Brasil inteiro, ampliando a oferta de entretenimento. Ou seja, viver no Centro é ter tudo ao alcance, desde praia, lazer, serviços e até um imóvel de luxo em um dos metros quadrados mais valorizados do país.
6- Praia do Estaleiro
Localizada a poucos quilômetros do centro da cidade, a Praia do Estaleiro é o oposto da agitação urbana: sem arranha-céus, congestionamento ou tumulto, abriga casas de veraneio de alto padrão e condomínios fechados em uma área residencial de luxo (apesar de pública).
Um exemplo é o Condomínio Vivendas do Atlântico, com 113 mil m² e 139 lotes residenciais. Quem mora aqui desfruta de um cotidiano exclusivo e integrado ao verde, cercado pela Mata Atlântica e banhado por um mar cristalino.
Com cerca de 2 km de orla, a praia é uma das mais bonitas da região e ostenta o selo internacional Bandeira Azul, concedido a locais com excelência ambiental, segurança e infraestrutura. Mesmo na alta temporada, permanece tranquila, diferente da Praia Central e da Barra Sul.
No mercado imobiliário, o Estaleiro se destaca pela alta valorização e oferta limitada de imóveis. As rígidas normas ambientais restringem novas construções, o que preserva a natureza e mantém o metro quadrado entre os mais caros do litoral, chegando a R$ 50 mil em áreas frente-mar. Hoje, o bairro é um dos endereços mais desejados para projetos de luxo sustentável em Santa Catarina.
7- Praia dos Amores
Fechando nossa lista, temos a charmosa Praia dos Amores. Esse bairro fica no extremo norte de Balneário Camboriú, na divisa com Itajaí, e esbanja um clima sereno. A Praia dos Amores é tão bonita que figura entre as mais belas do Brasil.
O interessante é que ela está coladinha à famosa Praia Brava de Itajaí, compartilhando a mesma faixa de areia. Então, morando aqui, você aproveita duas praias ao mesmo tempo; dá para caminhar de uma para outra facilmente e curtir o melhor dos dois lados.
O bairro é predominantemente residencial e tranquilo. Diferente do Centro ou da Barra Sul, não há arranha-céus: o cenário é composto por casas elegantes e prédios baixos, como o Brava Coast, com unidades entre 74 m² e 166 m², 2 a 3 suítes e 2 a 3 vagas, o que mantém a atmosfera de vila praiana.
Apesar da paz que reina, a localização é estratégica: em menos de 5 minutos de carro você está no Centro de BC, com acesso fácil a todas as facilidades urbanas. Por isso, a Praia dos Amores atrai quem busca privacidade e contato com a natureza, mas quer estar perto da cidade.
A infraestrutura local tem evoluído, com cafés charmosos, bistrôs e mercadinhos gourmet surgindo para atender aos moradores exigentes. No quesito valorização, a região não decepciona: o metro quadrado está entre os mais altos de BC, embora um pouco abaixo da Barra Sul, e os terrenos próximos ao mar são raros e muito disputados.
Quer morar em um dos melhores bairros de Balneário Camboriú?
Como você viu, cada um dos melhores bairros de Balneário Camboriú para viver com luxo oferece uma experiência diferente: da imponência da Barra Sul à serenidade da Praia do Estaleiro, passando pelo charme discreto da Praia dos Amores e pela sofisticação da Praia Brava. Aqui, morar não é só ter um endereço, é viver cercado por conforto, natureza e valorização constante.Quer conhecer de perto os empreendimentos mais exclusivos dos bairros luxuosos de Balneário Camboriú? Entre em contato com a LFB e veja oportunidades únicas para morar ou investir em imóveis de alto padrão.
