Balneário Camboriú, no litoral de Santa Catarina, tornou-se sinônimo de luxo e grandiosidade quando o assunto é imóvel. A cidade, famosa pelos arranha-céus à beira-mar, atrai pessoas do Brasil inteiro em busca de conforto, sofisticação e vistas deslumbrantes.
Aqui, tem apartamentos gigantescos e áreas de lazer de resort a centenas de metros de altura. E não pense que é exagero: BC abriga alguns dos edifícios residenciais mais altos e caros do mundo. Quer saber se vale a pena investir ou viver em um deles? Então se prepara, porque listamos os 11 prédios com apartamentos de luxo em Balneário Camboriú (e região) e o que cada um tem:
- Edifício Senna Tower
- Edifício Sunrise
- Edifício Gran Torino
- Edifício Baturité Lounge House
- Edifício Park Avenue Residence
- Edifício Yachthouse by Pininfarina
- Edifício One Tower
- Edifício Boreal Tower
- Edifício Malbec Malbec
- Edifício Bravíssima Private Residence
- Edifício Pharos
1- Edifício Senna Tower, FG Empreendimentos
Para abrir a lista, começamos por ele: o Senna Tower, prometido como o prédio residencial mais alto do mundo e o lançamento mais aguardado de 2035.
Localizado na Avenida Atlântica, de frente para o mar, eleva-se a mais de 550 m e 157 andares, redefinindo o skyline e colocando Balneário Camboriú no mapa arquitetônico global.
Além da altura, serão 228 apartamentos ultraluxuosos de mansões suspensas a coberturas tríplex, com unidades que chegam a 903 m² privativos. Nas plantas, há opções com 4 suítes (até ~400 m²), mansões suspensas (até 563 m²) e coberturas acima disso, todas com vista panorâmica da orla e da cidade.
Como era de se esperar, a área de lazer será gigantesca: +6.000 m², distribuídos em 6 pavimentos e rooftop, com piscina aquecida, spa, academia completa, observatório 360º, salões de festas gourmet, espaço kids, cinema e mais.
4 suítes | 4 vagas (Privativa) | Frente para o mar
2- Edifício Sunrise, ABF & Vaccaro
Saindo do centro de BC para a vizinha Praia Brava (Itajaí), chegamos ao Sunrise. Entregue em 2024, ele fica frente-mar numa praia de água cristalina e areia clara, cercada por beach clubs e restaurantes de alta gastronomia. Ou seja, morar no Sunrise é adotar um estilo praiano sofisticado, com Brava Mall e beach clubs a poucos passos.
No design, a pegada rústica-chique integra o prédio à natureza, criando um visual moderno e acolhedor. O destaque, porém, são os apartamentos com piscina na sacada: cada unidade tem sua piscina privativa com borda de vidro, para nadar apreciando a vista infinita do mar.
Além disso, as plantas de 3 e 4 suítes (de ~142 m² a 370+ m²) trazem ótimo espaço e acabamento. E o rooftop entrega lazer completo: piscina coletiva com hidromassagem, academia, salão de festas, espaço gourmet e brinquedoteca.
4 suítes | 3 vagas na garagem
3 suítes | 3 vagas (Privativa) | Mobiliado | Quadra-mar
3- Edifício Gran Torino, Fórmula F10
No coração de Balneário Camboriú, a poucos passos da Terceira Avenida, está o Gran Torino, perto do comércio central e da praia. Entregue em 2014, não é dos mais altos (27 pavimentos), mas se destaca pela privacidade. Afinal, são só 2 apartamentos por andar, servidos por dois elevadores sociais.
Nos aptos típicos, cerca de 115 m² privativos, com 3 dormitórios (1 suíte + 2 demi-suítes) e living integrado com churrasqueira a carvão, ou seja, espaço confortável para famílias que querem morar bem no centro.
No lazer, o Gran Torino não decepciona: piscinas adulto e infantil, mini quadra, salão de festas, sala de jogos, playground, cinema e academia. Tem até uma academia Smart Fit no térreo do prédio para quem curte se exercitar próximo de casa.
4- Edifício Baturité Lounge House, Embraed
Quem viveu a noite catarinense nos anos 90/2000 lembra do famoso Baturité, uma das boates mais badaladas do Sul. Esse terreno da antiga balada na Barra Sul deu lugar a um dos residenciais mais luxuosos da cidade: Baturité Lounge House.
O nome homenageia a história do local; agora, em vez de festa, o luxo é morar frente ao mar com todo conforto. De frente para a praia (Av. Atlântica, 5770), o edifício fica numa das pontas mais nobres e tranquilas da orla.
Na planta, são 2 apartamentos por andar, servidos por 2 elevadores sociais (+1 de serviço), ou seja, privacidade total. O ponto alto, porém, é a área de lazer estilo clube, extremamente completa:
- Piscinas externas adulto e infantil com hidromassagem;
- Salão de festas gourmet integrado à piscina;
- Lounge frente-mar;
- Pub inglês;
- Cinema privativo;
- Sala de jogos eletrônicos;
- Brinquedoteca;
- Playground;
- Espaço garden ao ar livre.
Para quem gosta de se exercitar sem ir muito longe, há um Fitness & Health Center exclusivo, com academia equipada, sala de massagem, beauty center e sauna úmida.
Laje inteira | 8 suítes | 6 vagas privativas | Mobiliado
4 suítes | 3 vagas privativas | Mobiliado
5- Edifício Park Avenue Residence, CIBEA
Saindo de Balneário Camboriú para a vizinha Itapema, chegamos ao Park Avenue Residence, a promessa de prédio mais alto e luxuoso da cidade, e de novo patamar de sofisticação na região.
Em obra, com entrega prevista para 2026, fica no centro, a 150 m do mar. Com 41 pavimentos, vai se destacar no horizonte e virar um clube a céu aberto para os moradores.
No lazer, são ~2.000 m² equipados e decorados com piscina externa adulto e infantil + piscina interna aquecida, playground, brinquedoteca, quadra poliesportiva, salões de festas e jogos, espaço gourmet, terraços ao ar livre, sauna e spa.
Já os apartamentos serão de alto padrão: 3 a 4 suítes, áreas privativas generosas (~120 a 140+ m², com opções maiores unindo plantas), todas com sacada, boas vistas e acabamentos de primeira linha.
6- Edifício Yachthouse by Pininfarina, Pasqualotto & GT
De volta a Balneário Camboriú, é impossível falar de luxo sem o imponente Yachthouse by Pininfarina, hoje o prédio mais alto do Brasil, com duas torres gêmeas ao lado da Tedesco Marina.
Inaugurado em 2023, ostenta 294 m por torre e tomou o título nacional após a instalação de pináculos que o fizeram superar, por pouco, o One Tower. Na Barra Sul, bem na boca da barra do rio, oferece vistas espetaculares: mar da Praia Central, Rio Camboriú e Mata Atlântica ao fundo.
Nos apartamentos, distribuídos nas duas torres, todas as unidades têm 4 suítes e metragens generosas (265, 366 e 427 m²), com acabamentos de altíssimo padrão e janelões piso-teto que integram interior e paisagem.
No lazer, são dois pavimentos inteiros em clima de resort: múltiplas piscinas (incluindo internas aquecidas), spa e saunas, salões de festas temáticos, espaço gourmet, sala de jogos, cinema privativo, quadra esportiva e playground.
7 suítes | 4 vagas na garagem
4 suítes | 3 vagas | Mobiliado
7- Edifício One Tower, FG Empreendimentos
Logo ao lado do Yachthouse, também na Barra Sul, está outro gigante que não passa despercebido: o One Tower. Entregue no fim de 2022, ele chegou a ser o prédio mais alto de Balneário Camboriú (e da América Latina) e hoje é o segundo mais alto do Brasil, com 290 metros e 84 pavimentos.
Na beira da praia (Av. Atlântica, Barra Sul), o One Tower virou praticamente cartão-postal, com vista direta para a Ilha das Cabras, uma prova de como o metro quadrado aqui é disputado.
Em termos de exclusividade, os apartamentos são enormes e, com exceção das coberturas, é um por andar: 196 m² privativos, planta de alto padrão com 4 suítes (uma master), dependência para empregados, living panorâmico com churrasqueira a carvão na sacada, cozinha gourmet e acabamento impecável. Cada unidade ainda conta com 3 vagas na garagem, elevador social privativo e de serviço independente para ter privacidade total.
No lazer, o One Tower mantém padrão de resort: piscina externa com borda infinita de frente para o mar, piscina aquecida interna, spa, sauna, academia equipada, sala de jogos, cinema, brinquedoteca, salões de festas e gourmet, enfim, tudo o que se espera (e mais um pouco).
4 suítes | 4 vagas (Privativa) | Últimos andares
4 suítes | 3 vagas na garagem
8- Edifício Boreal Tower, FG Empreendimentos
Na Barra Norte de Balneário Camboriú, surge o novo ícone de luxo e modernidade: Boreal Tower. Entregue em 2025, este frente-mar tem 241 m e 64 andares, tornando-se um dos residenciais mais altos e inovadores do país.
Os moradores têm vista permanente do mar aberto. Em cada andar, um apartamento de 4 suítes (uma master com sala de banho) soma 184 m² privativos. Graças à estrutura inovadora (piled raft), as plantas não têm vigas internas, permitindo layouts flexíveis; e cada unidade conta com 4 vagas privativas.
No lazer, são +3.000 m² em vários pavimentos: piscinas com borda infinita, spa, sauna, academia de última geração, salões de festas finamente decorados, espaço pub e até boate privativa para curtir sem ir longe de casa.
9- Edifício Malbec Malbec, ABF & Vaccaro
O nome entrega: aqui a inspiração vem do universo dos vinhos finos. O Malbec Malbec está localizado na Praia Brava de Itajaí (região vizinha a BC) e harmoniza a atmosfera paradisíaca da praia com o frescor de Mendoza, na Argentina, famosa pelos vinhedos.
As tipologias incluem apartamentos, gardens (unidades com jardim) e coberturas, variando de aproximadamente 163 m² a 253 m² de área privativa. Todos os apartamentos serão de alto padrão, claro, com várias suítes, living espaçoso e varandas generosas.
Podemos esperar também uma adega ou wine lounge no condomínio para continuar no clima, afinal, “a vida em gran reserva” é o lema do empreendimento. Em termos de lazer, embora os detalhes ainda não estejam todos públicos, certamente terá instalações de resort também: piscinas, spa, espaço gourmet, sala de jogos, etc., tudo muito bem integrado ao belo entorno da Praia Brava.
Lançamento | 3 suítes | 2 vagas (Privativa)
10- Edifício Bravíssima Private Residence, Taroii
Se exclusividade é o que você busca, o Bravíssima Private Residence pode estar no topo da lista. Na Praia Brava, em Itajaí, ele funciona como um bairro privativo de luxo.
Para começar, o terreno é gigantesco: 290 mil m² frente-mar, sendo 161 mil m² de mata nativa preservada dentro do condomínio, ou seja, trilhas, paisagismo exuberante e muito contato com a natureza sem abrir mão de segurança e conforto.
O conjunto reúne torres residenciais de alto padrão e possivelmente casas unifamiliares, tudo com infraestrutura completíssima.
Nas unidades, os apartamentos típicos ultrapassam 300 m² (há plantas de 360 m² com 4 suítes) e coberturas/casas vão além. Como era de esperar, há acabamentos de altíssimo luxo, tecnologia embarcada e vistas panorâmicas para o mar verde-esmeralda; em geral, 4+ vagas e elevadores privativos.
No lazer e serviços, tem piscinas externas tipo lagoa, piscina aquecida indoor, múltiplos salões e espaços gourmet, spa, academias, quadras de tênis e poliesportivas, cinema e kids club.
4 suítes | 4 vagas (Privativa)
11- Edifício Pharos, Cechinel
Fechando a lista, o Pharos à beira-mar em Balneário Camboriú. Inaugurado em 2024, na Barra Sul, ergue-se em uma das áreas mais nobres da cidade.
Nos apartamentos, plantas amplas (~230 m² privativos nas típicas, 4 suítes) e opções personalizadas: há unidades unificadas com até 5 suítes e 7 vagas. Além disso, os moradores contam com terraços privativos para momentos de tranquilidade.
No lazer, o clima é de hotel boutique. No rooftop, piscina infinita com vistas espetaculares da cidade e da praia; também spa com hidromassagem, sauna, academia moderníssima e lounges finamente decorados. Para completar, salão de festas gourmet, espaço churrasqueira e atendimento de concierge.
4 suítes | 3 vagas (Privativa)
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