Lotisa escolhe Balneário Camboriú para o projeto mais ambicioso de sua história
Lotisa prepara torre de 400 metros em Balneário Camboriú com investimento bilionário na Avenida Brasil
A construtora Lotisa prepara oficialmente sua estreia em Balneário Camboriú com um dos projetos mais ambiciosos já anunciados na cidade: uma torre de aproximadamente 400 metros de altura e investimento estimado em mais de R$ 1 bilhão.
Segundo informações divulgadas inicialmente, o empreendimento deve se tornar o segundo edifício mais alto de Balneário Camboriú, atrás apenas do Senna Tower.
Além disso, o projeto marca a entrada definitiva da Lotisa no mercado imobiliário de ultra luxo da cidade.
Um projeto bilionário em uma das regiões mais valorizadas da cidade
De acordo com o estudo de impacto de vizinhança (EIV), o empreendimento deve ser construído na Avenida Brasil, entre as ruas 1170 e 1400, uma das áreas mais estratégicas e valorizadas de Balneário Camboriú.
Atualmente, essa região concentra alguns dos principais empreendimentos de alto padrão da cidade, além de restaurantes, serviços, comércio premium e fácil acesso à orla.
Além disso, o terreno envolvido na operação está avaliado em mais de R$ 200 milhões, reforçando a dimensão do investimento realizado pela construtora.
O que já se sabe sobre a futura torre da Lotisa
Embora o projeto ainda possa sofrer alterações ao longo das aprovações, algumas informações já chamaram atenção do mercado imobiliário.
Entre os principais números divulgados até agora estão:
-aproximadamente 400 metros de altura;
-mais de 100 pavimentos;
-previsão inicial de até 115 andares;
-165 apartamentos;
-17 salas comerciais;
-cerca de 86 mil m² de área construída;
-mais de 600 vagas de garagem;
-um pavimento inteiro de uso público.
Além disso, o prazo estimado de implantação previsto no EIV é de 144 meses.
Ou seja, trata-se de um empreendimento pensado para impactar não apenas o mercado imobiliário, mas também o desenvolvimento urbano da cidade ao longo dos próximos anos.
Arquitetura deve fugir do padrão tradicional dos supertalls:
Outro ponto que chama atenção é o conceito arquitetônico divulgado pela própria construtora.
Segundo a Lotisa, a proposta do empreendimento vai além da escala monumental. A ideia é desenvolver uma fachada com referências à brasilidade, reunindo nomes importantes da arquitetura nacional e criando áreas de convivência integradas ao projeto.
Diferentemente de muitos supertalls marcados por fachadas espelhadas e linguagem internacional padronizada, a intenção parece ser criar uma identidade arquitetônica mais autoral.
Além disso, esse posicionamento acompanha uma tendência cada vez mais forte dentro do mercado imobiliário de luxo: empreendimentos que buscam criar identidade própria e valor de longo prazo através do design.
A chegada da Lotisa representa uma mudança importante no mercado:
A Lotisa já possui mais de 25 empreendimentos entregues e um banco de terrenos estimado em R$ 5 bilhões no litoral norte catarinense.
No entanto, a entrada em Balneário Camboriú através de um supertall de 400 metros muda completamente o posicionamento da empresa dentro do setor.
Isso porque a construtora passa a disputar espaço diretamente com os principais nomes do mercado de luxo nacional.
Além disso, a empresa já confirmou outros dois empreendimentos programados para a região central de Balneário Camboriú, demonstrando que a expansão para a cidade faz parte de uma estratégia de longo prazo.
O impacto do empreendimento vai além da construção:
Projetos dessa magnitude acabam gerando impactos importantes para toda a cidade.
Segundo as informações já divulgadas, somente a operação do terreno teria gerado mais de R$ 5 milhões em ITBI para Balneário Camboriú.
Além disso, a expectativa é que o empreendimento gere mais de R$ 50 milhões em outorga onerosa, valor que poderá ser revertido em infraestrutura urbana para o município.
Consequentemente, empreendimentos desse porte ajudam a movimentar diferentes setores da economia, gerar empregos e fortalecer ainda mais a imagem de Balneário Camboriú como um dos principais mercados imobiliários do Brasil.
Balneário Camboriú segue ampliando a disputa pelos grandes arranha-céus:
Nos últimos anos, Balneário Camboriú deixou de competir apenas no mercado imobiliário nacional.
Hoje, a cidade passou a disputar relevância internacional através de empreendimentos cada vez mais icônicos, tecnológicos e exclusivos.
Nesse contexto, a futura torre da Lotisa surge como mais um capítulo importante dessa transformação urbana.
Mais do que um edifício de grande altura, o projeto representa a continuidade de um movimento que vem consolidando Balneário Camboriú como referência em supertalls e empreendimentos de luxo na América Latina.
Mais informações: www.lfbimoveis.com.br
