O Edifício Malbec Malbec é o mais novo empreendimento na Praia Brava, situado na Rua Pratico Adolfinho Lindalvo Costa, 84, a menos de 50 metros do mar. O projeto que começou em 2025 une a expertise da Bodega Sottano à excelência arquitetônica do FGMF Arquitetos, criando um espaço onde a qualidade dos vinhos de Mendoza se reflete em uma arquitetura marcada por traços contemporâneos e harmonia com o entorno.
Inspirado na uva Malbec, cultivada nos vinhedos da Argentina, o empreendimento traduz a sofisticação desse vinho. Reconhecidos por sua coloração intensa e seus aromas de frutas vermelhas, os vinhos Malbec simbolizam elegância e exclusividade — características que também definem este projeto.
Uma parceria inovadora entre vinhos e arquitetura
O Malbec Malbec é resultado da parceria entre a construtora Abf & Vaccaro e a Bodega Sottano, com projeto arquitetônico e interiores assinado pelo escritório FGMF Arquitetos, e com paisagismo desenvolvido pela Inflorescência Paisagismo.
A Bodega Sottano, localizada aos pés da Cordilheira dos Andes, em Mendoza, na Argentina, é referência na produção de vinhos de qualidade. Fundada por Don Fioravante Sottano, a vinícola mantém o legado da família na produção de rótulos premiados. Sua cava subterrânea, que abriga mais de 1.500 barricas, é um símbolo de tradição e excelência. Agora, essa expertise chega ao Edifício Malbec Malbec, trazendo uma nova experiência para os moradores da Praia Brava.
A vinícola assina as áreas comuns do empreendimento, com destaque para La Cava, uma adega privativa localizada no segundo subsolo, criada para degustação de vinhos. Além disso, a Bodega Sottano será responsável pelo Wine Bar no pavimento térreo, que será um espaço também para degustação e convivência. O projeto ainda contempla um salão de festas no rooftop, com vista para o mar.
Arquitetura, paisagismo e construção
O FGMF Arquitetos, reconhecido por sua abordagem contemporânea e inovadora, assina o projeto arquitetônico do Edifício Malbec Malbec. Com diversos prêmios nacionais e internacionais, o escritório foi eleito um dos 100 melhores do mundo pelo Archello Awards.
O paisagismo é assinado pelo Inflorescência Paisagismo, escritório gaúcho com mais de 30 anos de experiência. A proposta paisagística se inspira nos vinhedos de Mendoza, recriando essa atmosfera e integrando tempo, verde e bem-estar aos percursos.A ABF & Vaccaro, responsável pela construção do empreendimento, é reconhecida por desenvolver projetos únicos e de alto padrão. A empresa assina outros apartamentos na Praia Brava, sendo o mais recente entregue o Edifício Sunrise Praia Brava.
Uma nova experiência de morar
Localizado no canto Sul da Praia Brava, em uma posição rara com vista definitiva, o Malbec Malbec equilibra natureza, mar e vida urbana a poucos passos da areia, com muitas experiências exclusivas!
Poucas unidades, muitas possibilidades
O Edifício Malbec Malbec oferece apenas 19 unidades, incluindo apartamentos, gardens e coberturas, com metragens que variam de 163,25m² a 250,79m² privativos. Serão apenas duas unidades por andar, todas com vista para o mar e a possibilidade de personalização da planta e dos acabamentos, com assessoria da equipe de arquitetura da própria construtora.
Tipologias
Apartamentos Tipo
Os Apartamentos Tipo do Malbec Malbec contam com Tipo 1: 172,64 m² e Tipo 2: 166,38 m²:
- 3 Suítes
- 2 Vagas de Garagem
- Sacada aberta com churrasqueira carvão
- Cozinha aberta, integrada com sala de estar e sala de jantar
- Lavabo
- Área de serviço
- 163 a 170m² de área privativa
- Living espaçoso
- Pé-direito de 2,85 m
- Piso vinílico ou porcelanato 1,20m x 1,20m
- Piso aquecido nos banheiros
- Adega individual entregue pela construtora, na exclusiva La Cava
Gardens
Os Apartamentos Garden do Malbec Malbec contam com Tipo 1: 240,36 m² e Tipo 2: 252,27 m²:
- 3 Suítes
- 3 a 4 Vagas de Garagem
- Área de gramado
- Piscina privativa
- Churrasqueira carvão
- Cozinha aberta, integrada com sala de estar e sala de jantar
- Lavabo
- Área de serviço
- 225 a 245m² de área privativa
Coberturas
As Coberturas do Malbec Malbec contam com Duplex: 239,09 m² e Simplex: 253,79 m²:
- 3 Suítes
- 4 Vagas de Garagem
- Sacada aberta com churrasqueira carvão
- Cozinha aberta, integrada com sala de estar e sala de jantar
- Piscina privativa
- Lavabo
- Área de serviço
- 244 a 250m² de área privativa
Garagens
Outro diferencial do Malbec Malbec é a experiência que a construtora Abf & Vaccaro entrega para seus clientes em cada empreendimento. As garagens do Malbec Malbec contarão com um sistema de aromatização, onde difusores automáticos liberam fragrâncias sutis para manter a garagem sempre perfumada. A corretora de imóveis especialista, Savicky Baretta Araujo, da LFB Imóveis, traz mais informações sobre isso: “A experiência começa pela garagem que é a “porta de entrada” do apartamento. O projeto entrega diferenciais como som ambiente, obras de arte e acabamentos que anulam aquela velha imagem da garagem sem graça, sem atrativos e de um ambiente mais “frio”. Além disso, tanto na garagem como em todas áreas comuns, há a presença de fragrâncias da famosa marca de alta perfumaria Tânia Bulhões. E também farão parte da experiência a entrega de louças da famosa marca francesa, Le Creuset, em ambientes como o salão de festas, por exemplo. Toda essa entrega leva os futuros moradores do Malbec Malbec a outra experiência de viver a Praia Brava.”
Outros elementos exclusivos
O projeto também se destaca pelo uso de elementos naturais, como a madeira no teto das sacadas abertas, além de áreas envidraçadas, que proporcionam maior sensação de espaço, iluminação natural e ventilação aos ambientes, reforçando a conexão entre o interior e a vista para o mar.
Valor de m² e investimento no Malbec Malbec Praia Brava
Um dos grandes atrativos deste lançamento é o valor competitivo comparado a outros imóveis localizados na mesma distância do mar.
Savicky Baretta Araujo da LFB Imóveis, fala das vantagens do valor da metragem quadrada do Edifício Malbec Malbec: “Empreendimentos disponíveis hoje no mercado, na quadra mar da Praia Brava, partem de R$35.000,00 por metro quadrado. Possuímos opções de apartamento no Malbec Malbec a partir de R$25.000,00 o metro quadrado. Além de possuir um valor de mercado competitivo e fluxo de pagamento facilitado, os clientes do Malbec Malbec estão investindo na região com o metro quadrado mais valorizado do país, com valores que ultrapassam os 25% de valorização anual.” O Edifício Malbec Malbec é um convite para desfrutar o melhor da arquitetura e da cultura do vinho, em harmonia com a tranquilidade da vida à beira-mar na Praia Brava.
