As coberturas frente mar em Balneário Camboriú e na Praia Brava são verdadeiros sonhos de consumo para quem deseja viver com conforto e uma vista espetacular. No entanto, esse tipo de imóvel exige atenção especial tanto na compra quanto na manutenção. Afinal, o contato direto com a maresia, a valorização imobiliária e as particularidades da localização demandam cuidados específicos.
Se você está pensando em adquirir uma cobertura frente mar em Balneário Camboriú ou na Praia Brava, confira neste artigo as principais dicas para fazer um investimento seguro e garantir uma experiência incrível nesse paraíso catarinense.
Cobertura Edifício Tirreno Residenziale
Avalie sua necessidade e estilo de vida
Antes de definir qual cobertura adquirir, é importante refletir sobre seu estilo de vida e as necessidades que o imóvel deverá atender. O espaço será sua residência principal ou uma casa de temporada?
Outro fator importante é a quantidade de quartos. Quantos serão necessários para garantir o conforto da sua família e acomodar eventuais visitas? Se você gosta de receber amigos e familiares, um espaço gourmet com churrasqueira pode ser um diferencial indispensável.
Se a sua prioridade é exclusividade e lazer, as coberturas que oferecem piscina privativa, jacuzzi ou terraço panorâmico proporcionam ainda mais conforto.
Definir esses critérios logo no início do processo facilita a busca, tornando sua escolha mais assertiva e garantindo que o imóvel atenda às suas expectativas.
Para quem quer sofisticação e amplo espaço, a cobertura triplex frente mar no Edifício Summer Beach é uma opção exclusiva. Com 600 m² de área privativa, conta com sete suítes, proporcionando conforto inigualável. A suíte master, com 90 m², foi projetada para oferecer bem-estar e privacidade, elevando sua experiência de moradia a outro nível.
Escolha uma cobertura com acabamentos de qualidade
A exposição constante à umidade e à maresia exige que os materiais usados no acabamento da cobertura sejam resistentes e de qualidade. Aqui estão alguns pontos a considerar:
Esquadrias em alumínio ou PVC: são mais resistentes à corrosão e prolongam a vida útil das janelas e portas.
Revestimentos em porcelanato ou pedras naturais: impermeáveis e duráveis, evitam infiltrações e desgastes prematuros.
Tintas especiais antiumidade: previnem mofo e descascamento, mantendo as paredes bem conservadas.
Vidros laminados ou temperados: proporcionam segurança contra ventos fortes.
Um exemplo de sofisticação e qualidade é a cobertura duplex no Edifício Amores da Brava. Com 200 m² de área privativa, esse imóvel localizado na quadra da Praia Brava, se destaca pelo acabamento de alto padrão, incluindo piso em porcelanato e vinílico, rebaixamento em gesso e móveis planejados. Além disso, a decoração refinada, os eletrodomésticos modernos e um projeto de iluminação impecável fazem desta cobertura uma verdadeira obra-prima.
Manutenção preventiva
Coberturas frente mar requerem manutenção constante para evitar desgastes causados pela maresia. Algumas práticas incluem:
- Revisão periódica das esquadrias e janelas: evita acúmulo de salitre e corrosão.
- Limpeza e impermeabilização de fachadas: protege a estrutura do imóvel.
- Proteção contra umidade: mantenha a ventilação natural sempre ativa.
- Impermeabilização das áreas externas: evita problemas estruturais.
Dica: Evite móveis de ferro sem proteção, pois enferrujam rapidamente. Opte por alumínio, madeira tratada ou fibra sintética.
Cobertura duplex Edifício Aurora Exclusive Home
Pesquise sobre a construtora
Pesquise o histórico da empresa, os empreendimentos entregues e a qualidade das obras realizadas. Uma construtora sólida garante mais segurança no investimento e maior tranquilidade no processo de compra.
Considere a orientação solar
Compreender como o sol incide ao longo do dia em uma cobertura faz toda a diferença para o conforto e a qualidade de vida no imóvel. A posição do sol influencia diretamente a temperatura interna, podendo torná-la mais agradável ou excessivamente quente.
Se sua cobertura for voltada para o oeste, investir em brises, cortinas e vidros térmicos ajuda a controlar a temperatura.
- Coberturas voltadas para o norte: mais equilibrada
- Recebe sol o dia todo, mas de forma suave no inverno.
- Ideal para quem busca um ambiente sempre iluminado, sem extremos de calor.
- Coberturas voltadas para o sul: mais fresca
- Tem menos incidência solar direta ao longo do dia.
- Pode ser fria no inverno e exigir aquecimento.
- Coberturas voltadas para o leste: sol da manhã
- Recebe sol no início do dia, para um clima agradável sem excesso de calor.
- Excelente para quartos e áreas de lazer, pois proporciona iluminação suave e temperaturas amenas.
- Coberturas voltadas para o oeste: sol da tarde e calor intenso
- A luz do fim do dia pode aquecer bastante os ambientes, especialmente no verão.
- Se sua cobertura for voltada para o oeste, investir em brises, cortinas e vidros térmicos ajuda a controlar a temperatura.
Entenda as características do condomínio
Além das características da cobertura, considere a estrutura do condomínio onde ela está localizada. Verifique o sistema de segurança, incluindo portaria 24 horas, fechaduras eletrônicas, câmeras de monitoramento e controle de acesso.
Além disso, observe as comodidades oferecidas, como área de lazer, academia, piscina, salão de festas e espaços de convivência.
Outro ponto essencial é a quantidade de vagas de garagem, garantindo comodidade tanto para os moradores quanto para os visitantes.
Um condomínio bem estruturado, com serviços de qualidade e segurança reforçada, não apenas eleva o padrão de moradia, mas também valoriza o imóvel.
A cobertura duplex no Edifício Florence Garden é um exemplo de excelência em infraestrutura. O condomínio conta com uma ampla variedade de facilidades, incluindo:
Lazer completo: sauna, sala de jogos, salão de festas, piscina, spa, espaço gourmet, espaço fitness, piscina infantil e espaço zen.
Segurança e conveniência: portaria 24h, câmeras de segurança, automação predial e gerador para eventuais quedas de energia.
Infraestrutura moderna: playground, brinquedoteca, bicicletário, gás central, elevador e pet place.
Espaço para trabalho e bem-estar: coworking, para quem busca um ambiente funcional dentro do próprio condomínio.
Localização e valorização Imobiliária
Investir em uma cobertura frente mar em Balneário Camboriú e na Praia Brava tem se mostrado uma decisão acertada para quem busca valorização imobiliária constante. Balneário Camboriú lidera o ranking nacional de preços de imóveis, com o metro quadrado atingindo R$ 13.911 em janeiro de 2025, conforme dados do Índice FipeZAP. Além disso, a Avenida Atlântica destaca-se como a via com o metro quadrado mais caro do país, chegando a R$ 30 mil.
Já a Praia Brava registrou uma valorização de 90% nos últimos cinco anos, posicionando-se entre os locais com o metro quadrado mais caro do país.
Esse cenário reforça o potencial de valorização para coberturas frente mar, tornando-as investimentos promissores no mercado imobiliário brasileiro.
Conclusão
Investir em uma cobertura frente mar, seja em Balneário Camboriú ou na Praia Brava, é uma decisão estratégica para quem busca qualidade de vida e valorização imobiliária. Com os cuidados certos na escolha do imóvel, você garante um patrimônio duradouro e confortável.Ficou interessado? Entre em contato com a LFB Imóveis e descubra as melhores oportunidades do mercado imobiliário!